Superbe maison individuelle de 97m² sans travaux en lotissement à la sortie de Pont d'Ain

Retirée de la vente

N° Mandat : 490 / Réf : 490

COUP DE COEUR ! NESTENN vous propose de venir poser vos valises dans cette charmante maison individuelle récente d'environ 97m² située dans un lotissement convivial à la sortie de la commune de Pont d'Ain

Ce magnifique cocon familial et atypique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse grâce à des prestations de bon standing avec des matériaux de qualité.

Le bien en plain-pied se constitue sur demi-niveau :

En entrant, vous arrivez sur une grande pièce de vie ouverte comprenant un séjour lumineux grâce aux 3 baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée/aménagée optimisée avec un immense ilot central, et l'espace salle à manger.
Vous pourrez accéder aux deux terrasses des deux cotés de la maison par cette pièce de vie.

De cette pièce, vous montez quatre marches pour accéder a un dégagement donnant sur une salle de bains avec baignoire + douche + double vasque, 3 belles chambres, et le garage menant à la buanderie.

La grande terrasse couverte à l'arrière de la maison vous donnera la possibilité d'accueillir vos proches à l'arrivée des beaux jours.

Le grand jardin entretenu avec goût tout autour de la maison vous permettra de profiter d'un extérieur avec une belle exposition du matin au soir !

A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
-Maison individuelle de 97m² avec terrain d'environ 1000m² entièrement clôturé.
-Chauffage : Pompe à chaleur Air/air avec climatisation réversibles chaud/froid dans le séjour et dans toutes les chambres + Chauffage au sol électrique dans la grande pièce de vie
-Toiture en très bon état
-Visiophone avec digicode
-Portail coulissant électrique, Garage électrique
-Menuiseries en PVC double-vitrage avec moustiquaires pour toutes les fenêtres
-Date de construction 2009

Accès :
- Autoroute Pont d'Ain : 3km
- Ambérieu : 15 min
- Lyon : 45 min
- Genève : 1h10 min
- Bourg-en-Bresse : 28 min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr